肇庆2026供地计划出炉！超111公顷住宅用地！大型商综、酒

中介梁小姐

肇庆本级2026年供地计划出炉！

其包括端州区、鼎湖区、高要区、肇庆新区、肇庆高新区、广东省（肇庆）大型产业集聚区市管起步区等地区，计划期限为2026年1月1日至2026年12月31日。

2026年，肇庆市本级计划供地1180.0461公顷，具体如下：

1.商业服务业用地供应计划，45.9930公顷

端州区持续优化环星湖、府城、滨江等片区品质，提升岩前半岛、石牌片区夜经济圈活力，推动住宿餐饮、文化旅游等行业发展；

肇庆新区打造产城融合发展区，加速东部片区商业建设，完善城市功能，深入推进城市商圈提能升级，打造肇庆市标志性中央商务区（CBD）和新区发展增长极；

肇庆高新区遵循“分级配置、功能完善、宜居宜业”的原则，在中部城市综合服务中心集中布局大型商业综合体、高端酒店及特色商业街区，打造区域消费标杆；

鼎湖区、高要区、广东省（肇庆）大型产业集聚区市管起步区暂无计划供应商业服务业用地。

2.居住用地供应计划，111.8282公顷

端州区进一步推进重点区域更新与闲置土地盘活，在住房市场着力深化差异化的供应体系，强化本地国企和实力民企引领作用，加快推动一批“好房子”标杆项目建设和入市；

鼎湖区、肇庆新区结合鼎湖山优质生态资源拓展商品房项目类型，加强对“候鸟型”群体的来源分析并针对不同来源的客群定向营销策略，重点围绕西江高新技术产业开发区、鼎湖区永安智能装备制造产业园、粤港澳大湾区生态科技产业园等重大产业平台配套保障性租赁住房，实现职住平衡；

高要区引导一批“小而精、小而优”的本地房地产开发企业长期深耕高要区房地产市场，根据本地购房需求调整户型设计及营销策略；

肇庆高新区探索成立国有住房租赁平台，以培育发展住房租赁市场为抓手，激活闲置房源的价值，激活住房市场；

广东省（肇庆）大型产业集聚区市管起步区2026年度暂无计划供应居住用地。

3.工矿用地供应计划，674.6229公顷

端州区加快发展壮大新一代电子信息产业集群，推动电子元器件、半导体及集成电路、新型显示、消费电子终端等细分领域向高附加值环节延伸；

高要区做强金属加工千亿元级产业集群，加快向新型工业用材、精密结构件等领域升级，促进小五金产业转型发展；

鼎湖区加快培育环保与资源循环产业集群，拓展汽车、电池、再生金属等领域综合回收利用，支持企业提升资源综合利用能力；

肇庆高新区持续做强新能源汽车及汽车零部件制造千亿元级产业集群，重点发展整车制造、“三电”系统、智能网联等细分领域，建设全国一流智能网联新能源汽车产业高地。大力培育新型储能与绿色能源千亿元级产业集群，加快储能电池、电池装备等领域发展，构建“风光水火储”多能齐发的产业集群；

肇庆新区加快现代物流、研发设计、商务服务、检验检测、人力资源等服务业专业化发展，发展科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融，壮大金融产业规模和效益，大力发展总部经济、会展经济，打造砚阳湖总部经济基地，建管用好肇庆新区会展资源；

4.公共管理与公共服务用地供应计划，126.4558公顷

积极推进“端砚源流”文化主题游径开发，加快推进西江321美丽乡村示范带“悦禄小双”段，高品质建设端州-高要西江旅游风情示范带；

完善体育场所设施建设，规划建设运动主题公园，推动体育运动促进人民健康事业高质量发展；

健全与人口变化相适应的教育资源配置机制，扩大学龄人口净流入城镇的教育资源供给。落实高等教育扩学位“迎峰计划”，加快高等教育特色发展。推动职业教育提质培优，大力发展技工教育；

落实国家教育数字化战略，扎实推进学习型社会建设，优化终身学习公共服务。

5.公用设施用地供应计划，4.4825公顷

6.交通运输用地供应计划，216.6637公顷

计划供应布局方面，具体如下：

1.端州区

10.2860公顷的商业服务业用地：主要布局在103区星湖中队旁，北岭盘古路与北岭路交汇处，双龙片区A-7街区双龙大道南侧、龙园二路西侧。

居住用地11宗，总面积为48.0813公顷，其中商品住房用地供应44.4813公顷：主要布局在82区、96区、109区、123区、124区、127区、129区、端州区西江北路二区和端州区明月路东侧的区域。

保障性公共租赁住房用地1宗，面积为3.6000公顷：布局在124区星湖大道南侧区域。

工矿用地总面积15.4901公顷：主要布局在双龙片区、大鼎路西侧、端州区云台路南侧、端州区黄岗街道羚山脚“铁屈”、双龙B6街区双龙南路北侧、双龙D2街区双龙南路北侧等区域。

公共管理与公共服务用地7宗，总面积72.2680公顷，其中教育用地61.1715公顷：主要分布在北岭四路北侧、151区大塘面路北侧、101区七星路北侧、端州区北岭二路等区域。

文化设施用地0.9190公顷：主要分布在端州区双龙片区；体育用地10.1775公顷，分布在101区。

交通运输用地14.9167公顷：主要为肇明高速项目工程。

2.鼎湖区

居住用地5宗，面积为29.6629公顷：主要分布在B-e18-16-b、B-e18-18、61区、63区、W01区域。

工矿用地33.6203公顷：主要集中在BS-01-19、BS-01-23、BS-01-25、BS-01-26、BS-02-02区域。

3.高要区

居住用地2宗，总面积为7.4130公顷，其中商品住房用地供应5.4130公顷：主要布局在高要区莲塘镇的区域。

保障性公共租赁住房用地1宗，面积为2.0000公顷：布局在莲塘镇。

工矿用地总面积72.5798公顷：主要布局在金利镇、金渡镇、白土镇、莲塘镇、乐城镇等区域。

公共管理与公共服务用地9.9901公顷，为高等教育用地：主要分布在莲塘镇区域。

0.9027公顷的公用设施用地：分布在莲塘镇和水南镇区域。

交通运输用地198.3658公顷：主要为珠肇高铁江机段、G80扩建项目（马安至河口段、横杠至马安段）、新建深圳至南宁高铁珠三角枢纽机场至省界段项目。

4.肇庆新区

30.0344公顷的商业服务业用地：主要布局在肇庆新区XZ18、ZB13、WL01、WL13、WL14、YA-01区域。

居住用地7宗，总面积为25.4554公顷，其中商品住房用地供应21.2949公顷：主要布局在肇庆新区XZ08、ZB18、ZD14、ZD19、YA-02、YA-04区域。

保障性公共租赁住房用地1宗，面积为4.1605公顷：布局在肇庆新区ZD18区域。

工矿用地总面积157.9631公顷：主要布局在肇庆新区KJ01、KJ02、LG01、LG03、LG05、LG07、LG08、LG11、LG17、LG20、YA-01、YA-03、YA-04等区域。

公共管理与公共服务用地13.3533公顷：主要分布在肇庆新区ZB25、ZB27、WL02、YA04区域。

3.5798公顷的公用设施用地：分布在肇庆新区KJ02区域。

5.肇庆高新区

商业服务业用地5.6726公顷：主要分布在肇庆高新区耀东华路西面、将军岗八队、农场路西面、滨江路东面。

居住用地2宗，总面积为1.2156公顷，含保障性公共租赁住房用地1.0241公顷：主要分布在肇庆高新区古塘北面、新元大道东面区域。

工矿用地125.7497公顷：主要集中肇庆高新区亚铝及周边区域、动力大街南北两侧、龙湖大道东面、创新大街北面、大旺大道东面等。

公共管理与公共服务用地30.8444公顷，其中教育用地27.8766公顷：主要分布在高新区X503南面、龙湖大道东面、北江大道西面。

交通运输用地3.3812公顷：主要分布在肇庆高新区动力大街以北区域。

6.广东省（肇庆）大型产业集聚区市管起步区

工矿用地总面积269.2199公顷：主要布局在鼎湖莲花-富溪大产区市管起步区LF01区、LF02区、LF05区、四会大沙大产区市管起步区DS05区等区域。

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