肇庆地产股权4次流拍！1.1亿估值砍到6877万！22宗官司缠身

中介梁小姐

第四次流拍！

在阿里拍卖平台，【被执行人陈X湖持有的肇庆市信荣房地产开发有限公司的60%股权】标的无人出价，再度流拍。

该标的曾于去年两次被摆上拍卖平台，按照当时的评估价是112541940元（估值基准日为2023年6月30日），今年再次上架，最新的评估价缩水到68775540元（估值基准日为2024年12月31日）。

而对比上一次拍卖，最新起拍价降至48142970元，降幅962.859万元。

截止发稿，该标的尚未重新上架，进入变卖流程。

根据资料，信荣公司各股东出资情况如下，陈x湖占比60%，即本次拍卖的是其全部股权，优先购买权人为股东肇庆市纬琦房地产开发有限公司。

天眼查查得，肇庆信荣公司自身风险有27条，重要的2条，身为被告的案件有22宗，涉案金额2571.02万元。

而陈x湖有5条自身风险，牵涉到的案件类型为金融借款合同纠纷。

那么，截止至评估基准日，肇庆信荣公司主要实物资产有哪些呢？

有两种，一是存货，二是固定资产，后者包括5辆车和42项电子设备，而存货包括以下内容：

S2商铺：总面积5625.39平（36套），部分（4459.67平）回迁广东电网肇庆供电局，剩余1165.72平自持出租。1#商业办公楼：预售面积10516.32平（11套），测绘面积10665.05平；已售部分，剩余未售1套（863.07平）及大堂（1468.17平）。沿街商铺（海逸广场）：租地建设，面积5350平，租赁给肇庆市端州区海逸置业有限公司，租期至2028年3月31日。7#住宅楼：预售面积18011.74平（116套），测绘面积17977.02平；已售113套，剩余3套（600.82平）。9#住宅楼：预售面积9368.16平（52套）；已售44套，剩余8套（1440.94平）。10-13#住宅楼（别墅）：预售面积10074.08平（32套）；已售13套，剩余19套（5831.66平）。14#住宅楼：预售面积1961.16平（8套）；已售3套，剩余5套（1345.35平）。24-28#住宅楼（别墅）：预售面积5873.4平（10套）；已售7套，剩余3套（1755.87平）。

车位：地下室总面积56489.37平（未完成建设），总车位含1418个标准车、70个子母车、462个摩托车位；可售车位中未售638个标准车、37个子母车、298个摩托车位。土地使用权-海逸半岛未建设土地：面积6780.89平，属肇国用 (2011) 第00116号部分，用途为批发零售、城镇住宅。土地使用权-海逸龙庭（明珠花园）：3项土地合计17650平，用途为批发零售、城镇住宅等，各有明确座落及使用期限，具体如下：①工农南路西侧地块-面积：3967平；-使用期限：商业至2052年6月14日，住宅至2082年6月14日；-权属状态：报告未直接提抵押，因诉讼被查封；-历史：2012年由肇庆市纬琦房地产开发有限公司转让获得，土地性质为出让。

②阅江路15、16号东、西侧地块-面积：6011平；-使用期限：商业至2049年12月21日，住宅至2079年12月21日；-特殊说明：地块中A段约366平住宅楼不计入用地范围（规划限制）；-权属状态：已抵押且被查封。

③江滨中路北侧地块-面积：7672平；-使用期限：商业至2049年7月13日，住宅至2079年7月13日；-权属状态：2012年通过转让获得，已抵押且被查封；-历史：原为肇庆市纬琦房地产开发有限公司所有，经政府批复转让给信荣公司。

值得一提的是，海逸龙庭（明珠花园）的三宗地块也曾打包四度挂牌四度流拍，最后一次挂牌价为8776.86万元。

另外，陈x湖除了肇庆信荣公司的股权被拍卖，其持有的肇庆皇庭地产开发有限公司的100%股权、（现登记在肇庆皇庭地产开发有限公司名下）肇庆市致美家园房地产开发有限公司的100%股权也曾经被放上拍卖平台。

其中，（现登记在肇庆皇庭地产开发有限公司名下）肇庆市致美家园房地产开发有限公司的100%股权，在去年11月以1764.532万元成交，竞拍人为揭阳市港尚投资有限公司。